2021年初拆迁计划与航空限高,你想知道的都在这里!

2021-02-24 11:33:52 王乙钧 155

1. 胶州营海法家庄村何时拆迁


网友:胶州营海法家庄村早就冻结土地了,说是要拆迁,可都过去好几年了,一直没有动静。儿子也到了结婚的年龄,等拆迁分房吧,又遥遥无期,想给儿子买房吧,又怕买房后过不了多久就拆迁了(本身也没有能力买房)。到底何时拆迁呀?老人、孩子都等不起呀,谢谢。


答复时间 2021/2/20 答复信息 经胶州市九龙街道办事处落实,村庄整体征迁工作需要根据胶州市整体规划方案,统一实施进行,需要根据社会经济发展情况,分阶段稳步推进开展,下一步将根据规划情况将各项工作稳步推进。

2. 胶州大麻湾三村拆吗?

答复时间 2021/2/20 答复信息 经胶州市胶东街道办事处落实,尚无具体通知,一切以正式文件为准,请关注村委通知。


3. 胶东村剩余户还拆不拆


网友:胶东村剩余户还拆不拆了,高架桥都建到村头,停了

答复时间 2021/2/20 答复信息 经胶州市胶东街道办事处落实,因资金未到位,待资金到位后按规划予以征迁。


4. 胶莱三村拆迁何时启动?


答复时间 2021/2/20 答复信息 经胶州市胶莱街道办事处落实,关于胶莱三村拆迁问题,暂无最新通知,相关情况建议以官方公示为准。


5. 五里堆村后军用机场限高取消有计划吗

网友:东西五里堆拆迁陆续有人咨询处里,但是一直都是按计划积极推进的答复。拆迁计划政府已经批复,保利也已经拿地。但是在东五里堆拆迁之际,疫情了,搬迁又搁置了。


现在办事处最新答复是后面军用机场限高需要取消,来信主要咨询:


1、军用机场限高取消有计划吗?


2、东西五里堆到底还要拆迁吗,还是胶州新规划已经取消五里堆的拆迁计划。


答复时间 2021/2/20 答复信息 经胶州市阜安街道办事处落实,军用限高问题正在协调相关部门推进,具体拆迁时间建议以相关公告为准。


6. 其他区域

答复时间 2021/2/19 经胶州市胶东街道办事处落实,大店村暂无拆迁规划

答复时间 2021/2/19 答复信息 经胶州市胶莱街道办事处落实,周家河头村暂无拆迁计划;村庄规划已采集相关数据,目前正在编制中。周家河头村不在胶东国际机场噪音影响范围内。

答复时间 2021/2/19 答复信息 经胶州市中云街道办事处落实,黄埠岭村征迁改造正按照程序顺利展开,具体时间节点确定后将及时进行告知。



航空限高,这些项目“悬了”!


航空限高是指的能够允许飞机飞行的最小高度,所以建筑不能超过此高度,当然也不是指建筑最高就能建造到此高度,还要根据规划来确定,但至多不能超过此高度。某地块航空限高依据该地块相对属地机场的位置来确定,具体还需涉及到机场端净空,侧净空等方面。


在青岛市主城区,军用机场和流亭机场净空区。分别影响着青岛城区和青岛沧口片区的城市高度。


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机场净空保护区范围:机场跑道中心线两侧各10公里,跑道两端向外各20公里的合围区域。


随着新机场试飞、转场,依托机场搬迁,长期束缚的空域得到解放,城区可以向天空“生长”,从 “低矮”变身为“高大”,但也形成了新的净空区。

净空区转移路径:由青岛主城区向北向西转移。

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图为青岛胶东国际机场净空区大致范围

1.双子塔受限高暂时停滞


胶东国际机场先于智力岛世贸双子塔建设,为何如今才发现限高?年初签约的奥烨当代星芸项目合适开工?


高新区于2019年上半年征求双子塔项目推进意见过程中,相关部门提出新机场导航台建筑限高要求问题。对此,高新区予以多方协调,但鉴于新机场转场的重要性和紧迫性,双子塔项目暂时予以停滞。


奥烨项目正在进行前期规划设计工作,并与相关部门对接;待该部分工作完成后,方可明确建设计划项目正在进行前期规划设计工作,并与相关部门对接;待该部分工作完成后,方可明确建设计划。


2.北站商务区、地铁8号线南段受制于沧口机场搬迁

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青岛北站以及周边区域规划效果图


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问政青岛栏目的缘故,青岛北站控规终于公示了,青岛北站以及周边区域功能定位:胶州湾东岸交通枢纽为引领的创新服务聚集区,东岸北部交通门户、站前商务中心、公共活力(服务中心)


一直以来,青岛北站以及周边区域的相关规划饱受沧口机场净空限制,所以青岛北站站前商务中心、公共活力(服务中心)的实行,最终还得看沧口机场……


据了解,沧口机场的搬迁涉及部队相关工作,青岛市各级部门正在全力推进。地铁集团也根据实际情况,全力推进该区域的施工工作,目前已经完成了地址勘查工作。地铁集团将加大协调力度,推进8号线南段各项工程的进展,争取早日完成施工,推进8号线全线开通进程。


3. 上合示范区,控规显示建筑高度需满足航空限高要求。


涉及胶州上合示范区如意湖北面地块,下面是控规调整后的图示位置:位于钱塘江路以南、交大大道以西、如意湖以北、创新大道以东)控规显示,建筑高度需满足航空限高要求。


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该控规图显示建筑高度为50米,80米……


此次地块以南是管委会以及正在建设的上合中央公园,地块以北靠近规划中的如意湖公园。


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