最新!节前25亿土拍盛宴!融创灵山湾再拿地,国信高新区开大盘。

2021-01-27 17:00:53 王乙钧 5

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今日,青岛土拍大戏登场,

超80万㎡土地成功出让,

都有哪些房企满载而归?

一起来看

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01


青岛融创西发等企业6301万瓜分西海岸3.16万㎡商住地

1月26日上午10时,青岛市黄岛区自然资源局以网上拍卖方式出让3幅储备地块的国有建设用地使用权。这3幅地块总占地面积19594㎡,规划总建面31626.54㎡,其中,最高拍卖起始价4626元/㎡,竞买保证金6300.8479万元。

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成交详情

最终,这3宗地块由青岛中荷智慧农业产业园有限公司青岛融创西发文化发展有限公司以总价6300.8479万元瓜分。

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股东信息

据企查查,青岛中荷智慧农业产业园有限公司的大股东为青岛绿色硅谷科技有限公司、青岛西海岸新区国有资产管理局

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土地详情

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HD2021-3001号、3002号地块大致位置

 具体来看,编号HD2020-3001号地块位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南,土地面积2013㎡,建筑面积3784.44㎡,规划用途为城镇住宅、商务金融用地,起拍楼面地价4626元/㎡,竞买保证金1505.5872万元。
 编号HD2020-3002号地块位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南,土地面积3870㎡,建筑面积7275.6㎡,规划用途为城镇住宅、商务金融用地,起拍楼面地价4484元/㎡,竞买保证金2234.7314万元。

这2宗地块紧邻影都壹號一期项目,周边在售新盘有融创·影都壹號Ⅱ,均价1.7-2.5万元/㎡。

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HD2021-3003号地块大致位置

编号HD2020-3003号地块位于黄岛区规划泽云路南、画家村路东,土地面积13711㎡,建筑面积20566.5㎡,规划用途为商业用地,起拍楼面地价1245元/㎡,竞买保证金2560.5293万元。

出让条件



1、HD2021-3001号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积20%比例的租赁型人才住房529.82㎡,不少于13套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为30-50㎡。

2、HD2021-3002号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积45%比例的租赁型人才住房2291.81㎡,不少于57套(间)。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为30-50㎡。

3、HD2021-3003号宗地竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛西海岸现代农业示范区管委签订《项目建设监管协议书》。

02


大手笔!国信斥资25亿豪揽高新区77.8万㎡综合用地

1月26日上午10时,青岛市自然资源和规划局以网上拍卖的方式出让位于高新区的8宗新地块。这8宗地块土地总面积约31.13万㎡,规划总建筑面积77.8万㎡,最高拍卖起始价为3500元/㎡,起拍总价近25亿

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成交详情

最终,这8宗地块被青岛国信高新区置业有限公司以底价249794.22万元收入囊中。

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土地出让信息

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编号G-2020-034至042地块大致位置图(图片来源于锐理)

编号G-2020-034地块的具体位置位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、双积公路以南、经三路以北,土地用途有城镇住宅、旅馆、商务金融和零售商业用地,土地面积为63083.9㎡,规划建筑面积为189251㎡,容积率1.0<R≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限分别为70年、40年、40年、40年,拍卖起始价为3000元/㎡,竞买保证金为56000万元。

编号G-2020-035地块的具体位置位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、规划九号线以南、双积公路以北,土地用途有城镇住宅和零售商业用地,土地面积为38462.4㎡,规划建筑面积为103848㎡,容积率1.0<R≤2.7,建筑密度≤50%,绿地率≥35%,出让年限分别为70年、40年,拍卖起始价为2900元/㎡,竞买保证金为30000万元。

编号G-2020-036地块的具体位置位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、支十号线以南、规划九号线以北,土地用途为城镇住宅和零售商业用地,土地面积为20669㎡,规划建筑面积为37204㎡,容积率1.0<R≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限分别为70年、40年,拍卖起始价为3500元/㎡,竞买保证金为13000万元。

编号G-2020-037地块的具体位置位于高新区规划十八号线以东、青威快速路延长线以西、南一路一支路以南、田海路以北,土地用途为城镇住宅和零售商业用地,土地面积为29355.8㎡,规划建筑面积为58711㎡,容积率1.0<R≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,出让年限分别为70年、40年,拍卖起始价为3400元/㎡,竞买保证金为19000万元。

编号G-2020-038地块的具体位置位于高新区田海路三支路以东、西六路北段以西、南一路一支路以南、田海路以北,土地用途为城镇住宅和零售商业用地,土地面积为35429.8㎡,规划建筑面积为63773㎡,容积率1.0<R≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限分别为70年、40年,拍卖起始价为3500元/㎡,竞买保证金为22000万元。

编号G-2020-039地块的具体位置位于高新区青威快速路延长线以东、田海路三支路以西、南一路一支路以南、田海路以北,土地用途为城镇住宅和零售商业用地,土地面积为14809.4㎡,规划建筑面积为29618㎡,容积率1.0<R≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,出让年限分别为70年、40年,拍卖起始价为3400元/㎡,竞买保证金为10000万元。

编号G-2020-041地块的具体位置位于高新区规划十八号线以东、锦海路六支路以西、锦海路以南、南一路一支路以北,土地用途为城镇住宅用地,土地面积为51297.8㎡,规划建筑面积为138504㎡,容积率1.0<R≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥20%,出让年限分别为70年,拍卖起始价为3300元/㎡,竞买保证金为45000万元。

编号G-2020-042地块的具体位置位于高新区锦海路六支路以东、青威快速路延长线以西、锦海路以南、南一路一支路以北,土地用途为城镇住宅用地,土地面积为58162.7㎡,规划建筑面积为157039㎡,容积率1.0<R≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限分别为70年,拍卖起始价为3300元/㎡,竞买保证金为51000万元。

从地图上看,这8宗地块均位于高新区红岛街道,刚刚开通的地铁8号线北段沿线从这里穿过,临近会展中心,健康中心和红岛火车站3个站点,目前片区内新房、二手房都比较少,此次地块的拍卖将为片区内楼市注入新的活力,也是真正的“地铁盘”,目前高新区的房价在15000元㎡左右。

出让条件


1、本次国有建设用地使用权拍卖出让设置起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

 2、当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网上竞自持商品住宅建筑面积,由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。

来源乐居网青岛

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