聚焦!2020年13个房地产政策关键词,带你回顾2020年楼市政策!

2021-01-19 14:22:45 王乙钧 29

2020年,房地产调控坚持“房住不炒”,地方政府灵活因城施策、精准调控,房地产长效机制继续加速建立,房地产金融监管不断强化,促进房地产市场平稳健康发展。筛选出以下13个关键词。

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关键词一

“十四五”规划建议

“十四五”规划纲要对房地产行业的发展指明了方向,提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

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关键词二

区域协调发展

全国两会政府工作报告中强调要加快落实区域发展战略。要建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城,推动多中心、郊区化发展,……,中西部有条件的省区,要有意识地培育多个中心城市,避免“一市独大”的弊端。

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关键词三

老旧小区改造、城市更新

中央政治局会议指出,要积极扩大有效投资,实施老旧小区改造。各地方政府也陆续出台了相关计划,老旧小区改造工作步入新的阶段。

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关键词四

新型城镇化

国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,一方面强调要提高农业转移人口市民化质量,促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户,大力提升农业转移人口就业能力;另一方面,优化城镇化空间格局,加快发展重点城市群。

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关键词五

房地产税

中央指出要加快建立现代财税制度,深化税收制度改革,完善直接税制度并逐步提高其比重,稳妥推进房地产税立法。

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关键词六

REITs试点

证监会、发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,聚焦重点区域、重点行业、优质项目,优先支持基础设施补短板行业,鼓励信息网络等新型基础设施,以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。

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关键词七

货币“宽松”

中央加大逆周期调节力度,强调积极的财政政策更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,保持流动性合理充裕,多次降准降息下货币环境表现较为宽松。

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关键词八

“房住不炒”

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不变。中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持“房住不炒”定位不变,稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。

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关键词九

因城施策

2020年上半年受疫情影响,多个城市对房地产市场政策进行了调整,促进房地产市场平稳发展,缓解房企资金压力。

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关键词十

人才引进

上海、广州、天津、杭州等50余城出台人才引进政策,降低人才落户门槛,扩大人才购房补贴范围或支持人才购房。

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关键词十一

用地审批权下放

国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。土地审批权的下放、存量土地的盘活利用等均将提高土地利用效率,为房地产市场提供更多有效资源,从源头上改善供求矛盾较为突出城市的供给面。

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关键词十二

租赁

中央多次出台租赁相关政策,特别是下半年,从中央财政支持住房租赁市场发展试点、规范住房租赁活动,维护住房租赁当事人合法权益、多渠道增加租赁住房供应等方面发展租赁市场。

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关键词十三

房地产金融审慎管理制度

中央保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,加快建立房地产金融长效管理机制,遏制房地产金融化泡沫化。为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,提高银行业金融机构稳健性,央行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,银行端“两道红线”出台,中央对房地产金融监管进一步强化。

源中指研究院

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