新盘篇 - 盘点2021待开新盘,胶州数量位居榜首!

2021-01-15 14:42:58 王乙钧 14

据监控数据显示,截止2020年结束已亮相尚未开盘待入市项目约37盘(不含地块类项目),基本与每月开盘计划中待开新盘基本持平,规模数量并不算高!

                           

从区域来看, 胶州以9盘24%占比领先,其次为黄岛、城阳、市北。即墨在2020年新拿地快迅速亮相开盘,推盘节奏加快,待开新盘已经所剩无几。

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从具体来看, 天一仁和城阳年底新增俩新盘,胶州天一仁和云玺城早已亮相,数量相对较多;其次卓越临近年底亮相市北卓越坊、城阳卓越和悦、卓越锦鸿台等,同样值得关注。


受推盘节奏加快影响,已亮相待开新盘不多,不过2020年住宅类地块新增出让约278宗,加上目前青岛住宅在售项目约462个,数量合计依旧非常可观。从地块及新盘来看,仍旧以近郊区域为主,市内四区新盘及地块都偏少,内外差距正在拉大!

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另外,根据2018年至2020年三年年度新房住宅成交建面与当年住宅类土地供应规划建面来看,累计约剩余1927.5万㎡余量。而2020年新房住宅成交面积约为1536.29万㎡,后续供货存量仍是相当惊人。

来源:房天下青岛站



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