重磅!胶州新机场商务区时代将要到来?

2021-07-07 10:52:07 王乙钧 7

7月胶州8宗商住用地成交,全部位于胶东国际机场附近。总占地面积41.67万㎡,建筑面积65.07万㎡,成交总金额9.9亿元。


山东胶东航空城投资(胶州国资)竞得其中5宗纯商业地块,总占地面积33.08万㎡,建筑面积49.63万㎡,成交总金额7.23亿元。

 

青岛盈创天一置业有限公司(胶州国资)以底价竞得3宗住宅商业用地,总占地面积8.58万㎡,总建筑面积15.45万㎡,成交总金额2.62亿元。

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山东胶东航空城投资竞得

机场南5宗商业地

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2017号地块位于机场南八路西侧、机场南一路南侧纯商业地块,占地面积7.52万㎡,容积率1.5,建筑面积11.3万㎡,建筑密度50%,绿地率20%,成交楼板价1457元/㎡。 

 

2018号地块位于机场南八路西侧、机场南三路南侧的纯商业地块,占地面积6.44万㎡,建筑面积9.65万㎡,容积率1.5,建筑密度50%,绿地率20%,成交楼板价1457元/㎡。 


2019号地块位于机场南八路东侧、规划路南侧,占地面积约5.03万㎡,建筑面积约75504㎡,容积率容积率1.5,建筑密度50%,绿地率20%,成交楼板价1457元/㎡。 

 

2020号地块位于机场南八路东侧、机场南一路南侧,占地面积约7.8万㎡,建筑面积11.71万㎡,容积率1.5,建筑密度50%,绿地率20%,成交楼板价1457元/㎡。 

 

2021号地块位于机场南十路以东、机场南一路以北,占地面积约6.3万㎡,建筑面积约9.44万㎡,容积率1.5,建筑密度50%,绿地率20%,成交楼板价1457元/㎡。 


青岛盈创天一置业竞得

胶州北站旁3宗商住地

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3017号商住地位于经三路以南、纬三路以东,用地性质为商住用地,商业占比15%。占地面积约3.65万㎡,建筑面积6.56万㎡,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率25%,成交楼板价1694元/㎡。 

 

3018号住宅地块位于经一路以南、纬二路以东。占地面积2.81万㎡,建筑面积5.06万㎡,容积率1.8,建筑密度28%,绿地率30%,成交楼板价1702元/㎡。 

 

3019号商住地块位于经一路以南、纬三路以东,占地面积2.12万㎡,建筑面积3.82万㎡,容积率1.8,建筑密度28%,绿地率30%。


据出让文件显示:

  • ①2008号地块、2009号地块、2010号地块、2011号地块:四宗土地搭配出让,竞买人一并竞得。

  • ②3013号地块:1、暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与李哥庄镇人民政府签订项目合作协议。2.竞买人须在网上报名开始日前向李哥庄镇人民政府缴纳该地块的土地开发整理费用人民币¥:10314万元。

  • ③3014号地块:1.暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与李哥庄镇人民政府签订项目合作协议并上传。2.竞买人须在网上报名开始日前向李哥庄镇人民政府缴纳该地块的土地开发整理费用人民币¥:6062万元。

  • ④3015号地块:1.暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与李哥庄镇人民政府签订项目合作协议并上传。2.竞买人须在网上报名开始日前向李哥庄镇人民政府缴纳该地块的土地开发整理费用人民币¥:10792万元。

  • ⑤《协议》需对河荣一村135亩土地实施开发建设,并在签订土地合同前一次性交齐土地出让金,并为李哥庄镇出资2.66亿元,实施南部工业园区老旧企业拆除。

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1、临空经济区北方消费中心目前已经更名为临空经济区南部商务区核心区,位于新机场高速路东侧,204国道南北两侧,以地铁8号线胶东站为圆心半径约1公里范围。


2、目前,临空经济区南部商务区正在进行规划方案优化设计,等方案确定后将进行基础配套工程施工,保障项目落地开发。

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据网上消息,临空经济区南部商务区核心区,总规划占地约5300亩,总投资约300亿元,位于临空经济区南部,为青岛市重点打造的大型“一站式”购物和“体验式”消费项目。


其依托胶东国际机场空港交通、区位、资源优势,定位于空港特色中国北方高端服务中心和高端商业综合体,致力于周边商业、文化、休闲、观光功能的互补和提升。


该项目的规划建设,胶州城市形象、城市功能、影响力将大大提升一个层次。胶州作为青岛未来城市战略的核心区域,将迎来全面崛起。

来源:瞰胶州


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