4月推新潮起看涨跌 触摸价格温度变化

2021-04-16 08:53:18 王乙钧 3

4月以来青岛楼市正式进入推盘高峰期, 月初据青岛房天下粗略统计推新盘超40+,4月过半推盘潮认筹潮逐渐崛起,小编带你触摸价格温度变化。

仲派集团-客户信赖的生活服务商

4月

      首先从市区来看,4月10日浮山后崂山豪宅华新园东宸府加推3#,均价36000元/平左右,涨幅约2000元/平,这是浮山后及崂山豪宅市场的基本行情, 较之崂山壹号院、金茂府等涨幅相对较少,市场地段、产品及学区后期稀缺度比较显眼;其次李沧佳源双子星城推新,原计划调价至2万左右,不过据悉目前价格仍保持在1.8万左右+送车位, 与之前相比没明显变化。东李上流和苑加推热度较好,也保持平稳行情,没有明显收缩,但是相应折扣力度也不大,直面市场。

城阳方面,天一仁和宸璟朗郡计划新品开始认筹,计划推出105平、9#,也无明显变化, 首付分期等依旧持续;白沙湾板块鲁昊棠琳湾19#开始认筹,主推建面91平、103平户型, 报1.3万起价,同时二期新加推22#、25#,均价在1.4万左右,与之前也无明显变化,首付分期等活动持续。

4月

      继续往外,即墨纯新盘金日君基新天地4月中旬首开,均价在10600元/平左右,目前持续首开优惠96折+4万车位券,后期计划调涨不过周边墨上花开和银盛泰星河城均价都在1万左右,金日君基新天地位置相对靠城区内侧成熟度略好但是距离毕竟不远,价差能不能服众还是问题。其次龙湖龙誉诚加推12#,建面89平、109平户型,毛坯均价在9500元/平左右,此价格较之去年相对有所降低,项目此前首开基本保持在万元线左右甚至偏上;旭辉银盛泰星河城加推两栋楼,建面82平、89平、105平、108平户型, 带简装,均价在1万左右,价格与去年相对没明显变化。创智新区板块龙山华府保持顺销,起价7700元/平+2万抢车位,价格也没什么变化。

胶州方面,少海板块目前高层产品清明节前后加推新品部分房源起价7字头,均价8-9K左右;胶州西部城区板块胶州华润城等也是7字头起,与之前变化不大,能保持住此前的价格平稳基本就算好的。

纵横点评

4月以来,市区楼市供销两旺,李沧、城阳较为稳定;即墨市场迎推新一波高潮;胶州较之以往有所调低。整体来说,4月推盘潮起,但是价格波动还需看地段看楼盘。


部分来源青岛房天下

仲派集团-客户信赖的生活服务商



导航