资讯-青岛2021年重点项目盘点 它们或将潜移默化影响你买房

2021-03-23 15:59:21 王乙钧 2

青岛市公布了2021年青岛城市品质改善提升公示作战方案3.0版,意味着2021年是青岛的“项目落地年”,也是“十四五”的崭新开端。今年,青岛将安排重点建设项目200个,总投资5050.2亿元,其中按照“投资大”、“质量高”、“拉动强”的原则,兼顾产业领域,选出总投资2334.1亿元的30个项目作为市级重大项目顶格协调推进,充分发挥其产业引领作用;另外,重点准备项目100个,总投资1403.9亿元。下面就让我们一起来看看都有什么项目正在开展,为计划在今年买房的朋友们提供规划和参考。

第二条海底隧道

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胶州湾第二海底隧道工程全长约17.9公里,其中隧道长约15.9公里。定位为以客运为主、兼顾中小型货运的跨海通道;主线双向六车道的城市快速路(兼一级公路,设计时速80公里。值得一提的是,第二条海底隧道相比胶州湾隧道的7.8公里,长度翻了近一倍。第二条海底隧道初步规划西端沿淮河路接入疏港高速,东端分别接入环湾大道、杭鞍高架。

青岛第二海底隧道于2020年10月29日开建,今年2月25日西海岸端正式开工,预计2027年之前建成通车,据了解,目前全球最长的海底公路隧道是挪威建成的长达14.3公里的隧道,但胶州湾项目一旦完工,将会以15.89公里的长度成为全球新的第一。

恒大文化旅游城

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青岛恒大文化旅游城项目位于胶州新城区,项目临近胶州北站,出行更便捷,东部规划全国首个海景枢纽级高铁站——红岛高铁站,周边有地铁8号线、12号线,项目建设约33500㎡国际商业街及缤纷美食街、约139400㎡欧式城堡酒店,集特色餐饮、集萃多元商业形态,融休闲购物、生活娱乐为一体,引领都市娱乐新风潮。

恒大文化旅游城周边道路、学校等配套情况,依据《胶州市青年水库周边地块控制性详细规划》,该地块周边规划三条南北向道路,自西向东分别温州路、规划支路十二和规划支路十三;规划四条东西向道路,自水库泄洪道向南分别是规划街坊路一、规划街坊路二、规划街坊路三、贵州路。在贵州路以北、规划支路十三以西规划一所小学;在临水宜家小区东北角规划一处商业用地。

邮轮港区先行区项目

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2015年5月29日,青岛邮轮母港客运中心投入运营,青岛国际邮轮母港正式开港,百年老港正式华丽转型。青岛邮轮母港开港运营后,成为全国少有的位于市中心的专业邮轮码头,其依托青岛丰富的滨海自然、人文旅游资源优势,与日韩海上距离最近的航距优势,全力提速了邮轮产业的发展。不仅是山东省唯一一个专业的邮轮码头,也成为青岛西部老城复兴,打造青岛建设国际航运贸易金融创新中心的核心承载区。新时代呼唤新机遇,随着《区域全面经济伙伴关系协定》的正式签署,市北区乘势而上,以邮轮港区为“核心”擘画RCEP创新试验基地发展新蓝图,百年老港重新起航。乘着RCEP创新试验基地的东风,市北区以青岛国际邮轮港区为“引爆点”,高标准规划了“一核、两廊、五片区”,重点建设“五中心一所一平台”,从而助推产业发展聚势而强,重塑发展新生态。

    12月1日,RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地启动仪式举行;12月19日,市北区召开RCEP创新试验基地建设工作动员大会,并印发《RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地行动方案》。根据这份行动方案显示,未来启动区将建设中国(青岛)RCEP国际博览中心,值得注意的是,博览中心周围还规划了筒仓酒店、餐饮集市等多个配套项目。

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筒仓酒店效果图(来源:市北发布)

从规划方案来看,筒仓酒店和餐饮集市分别位于一、二号码头上,青岛之光位于一、二号码头的中央,世界之眼则位于筒仓酒店旁边。
来青岛国际邮轮港区中国(青岛)RCEP国际博览中心建成启用后,将重点发展“10+5”成员国的国际展会、会议、会展、活动等新业态、现代商贸服务业,并着力打造全球展销中心、品牌中心、采购中心。届时,这些配套将促进会、展、贸、购、金融、物流等全产业链在此集聚发展,创造新的创新元素的同时营造新的产业生态,迸发产业集聚的活力。
大健康产业化基地

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截止2021年初,大健康产业化基地项目已完成核心区全部15个地块共338亩土地征收。其中F地块已取得供地方案批复,即将于近期挂牌出让,年内开工建设,将建设两栋集聚区代表性商务楼宇,打造国际大健康商务客厅,为产业发展提供充足载体空间。

同时,平台负责的青岛国际科创总部基地启动区一期项目也将于近期开工建设。将打造高150米的环湾地标第一高楼。整体建设成为集企业区域总部、双创中心、孵化中心、星级酒店、时尚购物街区、文体生活配套以及城市公共交通枢纽为一体的科创产业总部示范区。

康复大学

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康复大学项目位于青岛市高新区经二路以北、安和路以西,项目用地面积90.56公顷,总建筑面积534510平方米,其中地上建筑面积464230平方米,地下建筑面积70280平方米。项目容积率0.51,建筑密度20%,绿地率40%。在建筑设计上,校园生活组团和教学组团建筑群将形成北高南低的城市天际线。

根据追溯,2019年6月,教育部批复同意在山东青岛筹建康复大学。该项目由山东省主办,中国残联、国家卫生健康委等部门共同参与建设,已被纳入山东省新旧动能转换重大工程。康复大学位于青岛市高新区,除了学校本身外,还有附属医院,相信随着学校和附属医院的相继投用,将极大地改善提高青岛北岸城区医疗配套整体水平。

青岛院士港研究院

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青岛国际院士港研究院长约800米、宽约200米,共25个楼座,项目整体占地182亩,总建筑面积约100万平方米,其中地上约36万平方米。据悉目前,25个楼座已全部封顶,外立面工程、示范区景观已完成。规划设计以“曲水流觞”为理念,配以五座代表五大洲建筑特色的建筑单体,象征院士来自于五湖四海,实现文化的中西合璧。

项目主要打造以生物医药、网络信息、新能源新材料及高端装备制造为主的院士研发基地,致力于构建“基础研究、应用研究、成果转化”三位一体的创造创新体系,积极打造以院士实验室、院士研究院、技术中心和大数据中心为核心的集群性科研和产业化载体,使之成为院士团队科学研究的高地和创造创新的根据地。

青钢工业文化公园

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青钢片区是青岛传统的老工业区,为加快实施青钢片区新旧动能转换、提升城市功能、促进产城融合发展,市自然资源和规划局配合青岛城投集团开展了青钢主厂区及周边地块的策划及城市设计方面的研究,拟以青钢城市文化为基础,引导区域文创产业落地,逐步将该区域打造成为以“文化创意+工业旅游+新经济产业区”为主题的“大型钢铁企业转型示范区”。

    青钢老厂区及周边整体规划,片区住宅用地约29.2公顷,商住混合用地约26.44公顷。根据最新出炉的概念规划平面图来看,该区域内未来除了将兴建大批商服住宅之外,还规划有青钢遗产公园、商务商业地标、创意办公与商业区、36班小学、36班初中、15班幼儿园,以及街办体育中心、文化中心、医养中心、公园绿地、公交场站等等丰富的配套设施。

天安科创城

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2020年,天安科创城项目落户动车小镇核心区,该项目按“深圳天安数码城”模式开发建设,总投资120亿元,将落户在示范区的核心区域,专注示范区内优质项目、企业全生命周期孵化及培育,打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的产业发展生态环境,通过整合资本、空间、人才、技术、信息、物流等要素资源,建成以轨道交通全产业链配套、智慧双创、产业孵化、国际商务、商业服务、国际住宅社区等为主的组成的产城融合综合体。

青岛天安科创城坐享千亿产业链发展红利,继续书写产城共融履历,规划建设近百万平方米“天安科创城”项目,构建花园式产业园区、智能化设施配套、动车主题街区、区域配套功能等,围绕区域内轨道交通核心产业,招商培育以智能制造、信息科技、人工智能、新材料新工艺为主的新兴产业体系,满足高速列车、城际铁路产业上下游企业的发展需求。

北航青岛科教新城

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2月18日,青岛蓝谷管理局披露,北航青岛科教城项目主教学楼目前已全部封顶,图书馆已部分封顶,国际学术交流中心正在主体施工,项目预计2022年6月完工。

北航青岛科教新城分为北航青岛校区(含国际校区)、北航科技园两个板块。北航科技园则将结合青岛市产业特点,重点孵化、转化航空航天、医工交叉、材料科学、智能制造、微电子、仪器仪表、智能交通等方向科研成果,推进相关高新技术与青岛地区产业深度融合,助力区域发展,成为北航除北京外最重要的科技成果转化基地之一。

来源|青报网|青岛日报|青岛新闻网|青岛早报


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